10月9日上午，长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区——江苏省汾湖高新区城市更新项目专题推介会盛大召开，面向来自国内外的50余家客商近百位企业家“现场招亲”。
犹如雄安新区、通武廊之于京津冀，南沙、横琴之于大湾区，一体化示范区肩负着长三角更高质量一体化发展的探路重任。汾湖高新区如何整合要素资源，在一体化示范区“能量增量崛起”的形势下带动“存量改革”，显得尤为重要。两年来，汾湖高新区在沪苏同城发展的引领下，在产、城、人、文等方面取得显著成效。
日前，竞争力智库等机构联合发布《中国乡镇综合竞争力报告2020》，依据经济规模、经济活力、人均水平等标准评选出“2020中国百强镇名单”，汾湖高新区(黎里镇)跻身第15名。面对好成绩，大会上，苏州市吴江区委常委、汾湖高新区党工委书记、管委会主任张炳高说：“虽然近年来，汾湖的成绩有目共睹，但是对比国家战略还有差距，我们需要利用城市更新补短板。”
城市更新不是简单的旧城旧区改造。两年来，汾湖高新区紧扣“世界级滨水人居文明典范”发展愿景，以更高站位衔接示范区660国土空间规划，实现黎里镇域全境法定规划全覆盖;瞄准示范区“一厅三片”集中示范项目，积极践行“水生态+新经济”模式，加快启动水乡客厅一期基础设施前期工作，力促生态“颜值”转化为经济“价值”;加快编制完成高铁新城片区的城市设计和控制性详规，布局高铁水乡创新片、莘塔未来智谷片、北厍创智宜居小镇片三大城镇组团，做强枢纽经济，打造展现汾湖产业转型升级、高质量发展实效的最美窗口……每一项几乎都是大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的“大动作”。“为了进一步提升汾湖高新区的内升动力，资源优化配置，我们保持开放共赢心态，秉持‘不求所有，但求所在’的理念，吸引世界500强企业及高端人才入驻汾湖。”推介会上，张炳高向客商抛出橄榄枝。
元荡湖水，安静流淌。今年8月份投用的鼋荡小馆、鼋荡驿站便是汾湖城市更新项目建设上的生动案例。
作为继元荡慢行桥后的又一个标志性工程，鼋荡小馆、鼋荡驿站的建成充分体现了长三角一体化发展的深入推进，成为沪苏省界联系两地的关键纽带。随着吴江、青浦两地打破行政边界，联合实施“环元荡美丽湖泊群工程”“市政基础设施互联互通工程”等重大跨省域项目，一个绿色、活力、现代的环元荡国际生态文旅湖区雏形正在不断形成。
依照规划，未来汾湖高新区将国赵路、元荡西岸、芦墟浦南等11个城市更新统筹单元，保障土地向优质高效供给。
推介会上，首批11个城市更新片区被重点推介，分别为国赵路更新片区、枫华国际学校更新片区、元荡西岸更新片区、芦墟浦南更新片区、北窑港两侧更新片区、北厍镇区更新片区、产业社区汾越东路更新片区、黎里揽桥荡更新片区、黎里古镇四期及寺后荡更新片区、金家坝金净路更新片区、金家坝金盛路更新片区，设计面积达13809亩，可供建设用地达8350亩。此外，会上重点推介的还有甘溪河未来社区项目。
两年示范区，逐梦筑新城。“一体化发展给汾湖的定位是打造世界级的湖区，我们的城市更新也必须要有世界级的标准。”会上，张炳高对汾湖城市更新工作做出部署。
在定位上，此次汾湖高新区主推的片区呈现多元化的发展趋势，有以科创研发、智能制造为主的产业组团，有以生态宜居、健康休闲为主的生态组团，还有以城市服务、生活办公为主的中心组团，虽然功能不同、形态各异，但从推介中不难看出，都释放出了极高的“存量红利”，如正在推进的国赵路更新片区其意向发展定位便是主打智能化、信息化、科技化的AI人工智能未来社区，枫华国际学校更新片区则是以创新产业与创新人才汇聚为主题的未来创新社区。
会上，苏州汾湖投资集团有限公司分别与中建八局投资发展公司江苏分公司、中交地产(苏州)有限公司、国家开发银行苏州分行、中国银行股份有限公司长三角一体化示范区分行进行了签约。
(江苏经济报记者 谢树仁)
