“金三”落幕 杭州40个项目入市

2022-04-07 09:20:53 来源:每日商报

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“金三”落幕,但是成色明显不足。透明售房网显示,三月杭州40个项目入市,除了杭珹未来中心、星潮映象府、富力中心、古墩彩虹轩4个超级红盘触发了社保排序外,其余像天瑄城、栖江揽月轩、钱塘云庄等焦点项目,最终中签率都高于预期。

进入四月,豪宅圈的顶流海潮望月城率先领证,尽管总价门槛1500万元起步,但据悉仍然引发了社保排序。在它之后,本月陆续还有近20个新盘入市,不乏热门刚需和改善项目。

市北滨绿唱主角

户型面积越来越大

昨天下午,位于市北板块的潮听映月府领出了首张预售证。首开5号楼、6号楼和7号楼三幢高层,共256套房源,主要有127平方米、139平方米和157平方米三个户型。

潮听映月府的这张预售证,购房者已经等了很久。自从去年年底望涛月明售罄后,市北板块就进入了短暂的新房断供期。潮听映月府不仅是“滨江造”,而且它是目前市北仅有的精装限价还在37500元/平方米的两个项目之一。

据置业顾问介绍,潮听映月府规划建设7幢高层住宅(包括1幢公租房),可售房源共512套。房源数量不多,预计推盘两次。值得一提的是,潮听映月府还是市北待售的几个新房项目中最靠近地铁的一个,距地铁2号线和7号线的换乘站建设三路站仅200米左右。

市北另一个限价在37500元/平方米的项目是绿城·沁桂轩。据介绍,项目规划建设7幢高层住宅(包括1幢公租房),可售房源共570套,户型面积106-168平方米。

潮听映月府领证后,沁桂轩也很快传出了即将要开盘的消息。“两个项目可能会撞车,”在项目购房群中,置业顾问这样说道。据其介绍,项目首开预计推出1、2、4号楼三幢高层,共266套,以106平方米三房和137平方米四房为主。

沁桂轩北面是绿城在去年第三批集中供地中拿下的地块,即它的姊妹项目咏桂里。两个项目体量和户型面积段都很相近,不过咏桂里的新房限价要贵2000元/平方米。

虽然潮听映月府和沁桂轩是市北涨价前最后的机会,但对比板块内过去的新房,这两个项目的户型面积明显大了不少。尤其是潮听映月府,户型面积127平方米起步,最大户型达183平方米。这样一来,购房者上车的门槛也被大大提高。

星桥崇贤双双上新

锁定刚需红盘

如果说市北的两个新盘更偏改善,那么星桥和崇贤这两个刚需板块上新,对刚需群体来说,势必不能错过。

绿城·月映星语园位于星桥板块,距离地铁3号线星桥站约300米,周边分布有临平星运幼儿园、星桥中心幼儿园、星桥第一小学、苏宁广场、临平体育公园等丰富配套。

月映星语园地块由坤和、西房、绿城三家房企联手拿下,主要由绿城操盘,也由绿城建造。项目体量相当大,共规划了20幢高层(包括1幢公租房),户型100—139平方米,房源总量达1700多套。

目前,项目已经开放了临时展厅,预计四月首开15、16、20号楼三幢高层,共计200套房源,主力户型100平方米和112平方米,精装限价24000元/平方米。

崇贤自去年踏入限售板块之列后,每每有新房推出,热度都不低。这次即将开盘的恒文·璞悦江南府,由上海恒文在2018年拿地,楼面价12208元/平方米。

拿地后,这个项目迟迟未有动静,直到2020年才出了规划,共打造12幢高层(包括1幢公租房),可售房源831套,目前已经全部结顶。

据置业顾问介绍,璞悦江南府预计四月底开盘,首开五幢高层,共315套房源,户型面积89—120平方米。至于价格,置业顾问没有过多透露,仅表示板块限价23600元/平方米。

多个刚需项目4月加推

价格从1字头到3字头

除了这四个可以重点关注的新盘外,还有不少去化情况不错的刚需项目也将在4月份加推,价格从1字头跨到3字头,选择众多。

大江东的兴耀·岚漫之城和下沙的湖印光年府已经开启了新一轮的加推。岚漫之城推出两幢高层,共215套房源,精装均价19800元/平方米,这也是大江东最后的1字头。湖印光年府加推200套高层房源,精装均价30000元/平方米,户型面积105—139平方米。

萧山新塘的两个大盘也预计在4月再次加推。彩虹天空之城此前开盘13次,本月预计推出104套高层房源,户型面积95—139平方米;花栖云境里即将加推120套高层房源,主力户型119—129平方米,两个项目精装限价均为25600元/平方米。

(商报记者 宣鸿蝶)

责任编辑:ERM523

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