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智通财经APP讯，旭辉控股集团(00884)公布，于2022年9月9日，公司的间接全资附属重庆旭昌房地产开发有限公司拟向上海瓴睿公共租赁住房运营有限公司出售南京瓴旭房屋租赁管理有限公司的全部股权及销售贷款，总代价为约人民币1.17亿元。公司预期将自该交易取得净收益约人民币114万元。
据悉，目标公司主要从事租赁公寓的开发及经营管理，直接持有南京地段并进行开发。南京地段位于中国南京市建邺区，占地面积约为11446平方米，规划建筑面积约为2.29万平方米，将被开发为出租用途的单身公寓。根据关于南京地段的国有建设用地使用权出让合同，南京地段将被开发为出租公寓，目标公司不得出售或转让在南京地段上开发的物业的任何部分或变更南京地段的土地用途。
由于开发租赁物业的营运资金周期通常较开发销售物业为长，该公司认为，该交易有助集团精简其业务营运并将其营运资金部署至其核心业务开发销售物业项目。于该交易完成后，该集团将透过于领寓国际的股权间接于南京地块项目拥有若干权益。因此，该集团可实现风险分散，同时利用领昱公寓管理于租赁公寓营运及管理方面的专长以及瓴寓品牌的口碑营销南京地段项目。
据悉，于本公告日期，买方为领昱公寓管理的直接全资附属公司，而领昱公寓管理由旭辉企业直接持有约62.26%股权。旭辉企业由林中、林伟及林峰分别直接持有50%、25%及25%股权。领昱公寓管理的另外约37.74%股权由领寓国际间接拥有。于本公告日期，该公司间接拥有领寓国际(其并不被视作公司的附属公司)50%的股权。领寓国际的另外15%及另外25%股权分别由Loyal Most Enterprises(一家由林峰全资拥有的公司)及SmartCity(一家由林中、林伟及林峰分别持有50%、25%及25%股权的公司)直接拥有。
