焦点速讯:36000元/㎡!成都新房限价创新高,远达斩获大源南141亩靓地

2023-05-19 11:27:04 来源:搜狐焦点成都站

打印 放大 缩小

今日(5月19日)上午10:00,成都共计8宗地将上架拍卖,合计约710亩。


(资料图片)

其中最令人瞩目的是来自高新区的两宗,其中位于大源南的141亩地块,18000元/㎡起拍,36000元/㎡的清水住宅限价是目前成都清水房限价最高记录。这宗地曾于2021年9月流拍,当时起始楼面价为13100元/㎡。

另一宗位于新川的TOD地块,面积约329.96亩,体量巨大,房地价差高达20260元/㎡。

今日土拍最终结果

今日土拍分为两场拍卖,截止上午11点左右,7宗地块完成拍卖,新津区花源约42亩宗地因无人报名流拍,总成交额超100亿元。

其中,新川的TOD地块,由轨交以楼面价10340元/㎡竞得,清水房限价32000元/㎡。

大源南141亩地块,在触发最高限价进入抽签环节之后,15房企积极参与。最终,由远达以楼面价20700元/㎡竞得,清水房限价36000元/㎡。

郫都82亩地块西盛以成交楼面价4500元/㎡竞得,清水房限价14500元/㎡。

青白江约40.7亩地块,由丽雅竞得,成交楼面价3300元/㎡,土地最高限价3700元/㎡。

新津区普兴街道约41亩地块,底价成交,由新津城投竞得,成交楼面价3500元/㎡。

温江涌泉街道约17亩地块隆科凫兴以成交楼面价7650元/㎡竞得,清水房限价22000元/㎡。

青白江区约14.75亩地块,由欧辰人居竞得,成交楼面价3000元/㎡。

以下为今日拍卖地块详细信息。

红星路TOD约330亩宗地

地块位置较为优越,西侧紧靠1号线5根松站,周边有中海新川华府、天恒傲云天府、天恒瑞云府、高投和悦府等多个项目,另一侧则有怡馨家园、南新逸苑、中德英伦城邦、金地天府城、龙湖九里晴川等多个小区,天府新区第五小学、成都师范银都紫藤小学、高新区银都紫藤初中等多个学校。

合约330亩的宗地上规划有轨道交通、商服、住宅、公共服务等多种用途。值得关注的是,红星路TOD站点等级为组团级,目前有地铁1号线通达,远期规划地铁15、29号线,远景规划地铁14号线。2021年3月12日,成都轨道集团下属成都轨道城市投资集团官宣了红星路车辆基地TOD综合开发项目方案。

/规划示意图

它也是首个车辆基地TOD,西至梓州大道、北至锦弦一路、东至红星路车辆基地边界、南至万安横4路,以地铁站点五根松站为核心展开,将构建城南新的“通勤圈”“商业圈”“生活圈”。

/红星路车辆段TOD约330亩地块

宗地位置:高新区中和街道东寺村6组、蒲草村7组、劲松社区1组、东寺社区6组、蒲草社区7组、天府新区华阳街道东寺社区7组

面积:约329.97亩

规划用地使用性质:轨道交通用地50年、住宅70年、商业40年、公服用地50年

拍卖起叫价:10340元/㎡

清水限定价:32000元/㎡

大源南约141亩宗地

首先,这宗地将出让的消息一经公布,大家都发现了成都清水限价登上新高峰,达到了36000元/㎡。实际上,高新大源板块确实是成都楼市最“热”的区域,最高限价、最热土地、最低中签率等数据刷新在大源一点也不令人意外。

从宗地所在位置来看,北临天府五街,东靠南华路,可快速接驳剑南大道,与地铁5号线民乐站、骑龙站距离也很近,周边多个成熟小区如保利心语、建发翡翠鹭洲等生活氛围已经成熟,更有建发鹭洲里、世豪广场、复城国际广场等商业体,宗地本身也有商业用地规划。生态方面,距离大源中央公园仅有1.8公里,也可乘地铁快速到达。

值得注意的是,宗地周边有天府四街南侧小学、高新科创幼儿园、成都教科院附属学校、成都市教育科学研究院附属中学等众多教育配套。

目前,宗地周边有远达天荟云庭在售,交投&中国铁建项目、交投51亩项目、城投54亩项目、高投39亩项目仍在酝酿之中。

/大源南约141亩宗地

宗地位置:高新区桂溪街道临江村7组和8组、铜牌村7组和9组

面积:约141.43亩

规划用地使用性质:住宅70年、商业40年

拍卖起叫价:18000元/㎡

清水限定价:36000元/㎡

郫都区约82亩宗地

宗地位于郫都区的科创新城板块,临近菁蓉湖生态公园,附近的万科菁蓉都会项目此前已经取证推售两次,目前处于在售状态。

/万科菁蓉都会意境图

宗地周边已经规划有有轨电车蓉2号线,3公里范围内有花样世界生活广场、佛罗伦萨小镇成都名品奥特莱斯、德源广场,而郫都区人民医院也处于宗地周边。

因为距离菁蓉湖生态公园较近,菁蓉湖总面积455亩,水体面积260亩,宗地未来项目或许会以生态+产业为主要吸睛点。

菁蓉湖是一座“产城湖”,是科创新城的重要组成部分,科创新城已经聚集国盾融合创新中心等超过40个重大项目,以及京东方、华为、富士康等企业和配套厂商,成都智算中心项目也已经上线。

宗地位置:郫都区友爱镇金台村一社、二社、四社、十社、十一社和德源街道同心村四社

面积:约42亩

规划用地使用性质:70年产权二类住宅用地

拍卖起叫价:4500元/㎡

清水限定价:14500元/㎡

青白江约41亩宗地

宗地位置:青白江区青华西路以南、长流河以东

面积:约40.78亩

规划用地使用性质:70年产权二类住宅用地

拍卖起叫价:3300元/㎡

温江区涌泉街道约17亩宗地

宗地位置:温江区涌泉街道

面积:约17.33亩

规划用地使用性质:70年产权二类住宅用地

拍卖起叫价:7650元/㎡

青白江区约14.75亩宗地

宗地位置:青白江区红阳路以南、凤祥大道以西

面积:约14.75亩

规划用地使用性质:70年产权二类住宅用地

拍卖起叫价:3000元/㎡

新津区普兴街道约41亩宗地

宗地位置:新津区普兴街道骑龙社区一组、二组

面积:约41.16亩

规划用地使用性质:70年产权二类住宅用地

拍卖起叫价:3500元/㎡

新津区花源约42亩宗地

宗地位置:新津区花源街道杨柳村二组、五组

面积:约42.86亩

规划用地使用性质:70年产权二类住宅用地

拍卖起叫价:5500元/㎡

关键词:

责任编辑:ERM523

相关阅读