环球信息:从“安居”到“乐居”——武昌宁松社区社区齐心解“三难” 助力居民幸福感“原地升级”

2023-05-12 20:22:09 来源:荆楚网 ​

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 荆楚网(湖北日报网)讯(记者 李燕 通讯员 张艳 杨直入)“江南庭园好风光,白墙黛瓦换新装。社区旧造政策好,民众安居家园昌。”在武昌区南湖街道宁松社区江南庭园小区群,居民群众们纷纷用诗句抒发喜悦心情,点赞社区用实干惠民生,让老旧小区旧貌换新颜。

共商共议,解决“资金难”


(资料图)

江南庭园小区始建于2000年,是典型的老旧小区,屋面、外墙渗水、脱落问题较为严重,且由于小区是庭院式风格,坡屋面、下楼梯式的特殊房型导致只能通过搭建脚手架的方式修复上述问题,经过前期设计预算,小区现有的公共维修基金和公共收益无法满足改造要求,资金来源成为了大家面对的第一难。

为此,宁松社区召开街坊议事会,大家共商共议,决定先修复危险系数更高的屋面落瓦问题,对墙面仅进行点补,以此实现总体利益最大化。

社区搭建平台多方协调会。通讯员供图

楼长借力,破解“施工难”

由于房屋售卖限制,搭建脚手架,需要在业主私人的院子里“生根”,为顺利推进项目施工,社区充分利用“双楼栋长”制,一方面引导业委会先行与部分业主签订《同意施工协议书》,另一方面安排下沉党员与直管党员白天夜间双向沟通协调,与业主们友好协商,不到一周的时间,全部一楼业主均签订了协议书,改造工作历经“两难”终于正式施工,居民们对此纷纷拍手叫好。

脚手架搭建中。通讯员供图

经过点补修缮,外墙功能完善了,但点补的外观影响整体美感。有居民说,点补的墙面就像艰苦年代旧衣服上的补丁,实用却不美观。更有不少居民建议,一次性把外墙整个都翻新,彻底改善小区环境。因难以兼顾业主们的多元化诉求,修缮工程一时陷入僵局。

居民自治,攻克“共识难”

了解到这一点后,社区及时将居民诉求向街道和区房管局反映,经过初步沟通及现场勘察,区房管局干局长表示,若要彻底修缮外墙,需要经过一定比例的业主同意和居民自筹资金。

为尽快推进项目实施,社区通过街坊议事会广泛收集居民意见,经过多轮反馈商议,最终决定将每户出资变为小区公共收益出资,该方案顺利通过业主大会。意见征求过程中,有位业主表示自己就是做涂料生意的,可以0利润为小区提供外墙涂料,这样一拍即合,江南庭园的外墙排危工作终于落地。

外墙排危完成。通讯员供图

“外墙刷了后小区焕然一新,我们居民的幸福感也大大升级!”江南庭园小区的居民喜悦地说道。

街巷事街坊议,大家事大家办。宁松社区以此次老旧小区改造为切入点,通过党建引领作用,网格化管理,带动居民共同参与科学决策、民主决策,进一步激发了基层治理的群众智慧,促进社区建设与居民自治双向联动,破解老旧小区改造顽疾,积极构建共建共治共享社区治理新格局。

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责任编辑:ERM523

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