浦发唐城的上升趋势已经显现

2023-09-01 14:38:39 来源:看点时报

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10年前,上海有一句话叫做“内环稳涨、中环趋缓、外环下跌”,唐镇偏偏不按套路出牌,新房均价稳步上涨,从2013年至今的近十年涨幅高达87%

唐镇的商品房市场起步较晚,但与很多板块不同的是,唐镇一开始就顶着“第四代国际社区”的光环,承接金桥和张江两大园区外溢的产业和人群居住需求。

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“工作在张江、居住在唐镇”已成为越来越多周边人群选择的生活方式,因此唐镇又有“张江男的后花园”之称。

所以浦东楼市热度只增不减,尤其是唐镇屡屡拿下“高分”。

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自积分制新政后,唐镇几乎每推新盘就触发积分,这样的成绩,无论放在浦东或是上海楼市都是现象级的存在。而持续上涨的积分,也意味着入围难度也随之提升,对买家的门槛进一步提高,板块的竞争程度不逊于长期供应稀缺的市中心板块。

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浦发唐城TOD模式的开发建设,同时拥有商业、办公、文化的规划。日常娱乐需求都能在家门口解决。

商业部分围绕着地铁站,旨在打造创新中路站商业中心,成为下一个唐镇站。

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唐镇新市镇第三单元C-13B-04商住项目,即浦发唐城的三期地块。此前项目已有两期入市

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根据规划方案,整体分为三个片区:

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相对而言,三期是整个浦发唐城项目中位置最具优势的地块了。

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未来的唐镇,承接的不仅仅是18万的常住人口,更是整个中部科创产业区66万人的职住空间。

职住平衡,产城共荣,未来的唐镇难以估量。事实上,整个上海新房市场,早已认可了唐镇的价值。

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项目位居国际张江-张江科学城(高端产业引领,全球菁英集群)2035浦东核心发展轴的中场位置。

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周边五大产业环伺,张江科学城、金桥经济开发区、陆家嘴金融城、外高桥自由贸易区、迪士尼旅游度假区。

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项目下方就是2号线创新中路地铁站,通达性优、开放性强。另外还有华东路站,周边华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺,组成四通八达的路面交通网络,可畅达全城。

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板块内新盘,早已成为了市场的“稀缺货”,同样600-1000万的总价段,浦东其他地区的热度,很难与唐镇相比:

尽管周康、外高桥在市场上的呼声很高,但实际客户量和区域内新盘的购买难度,并没有唐镇那么高。可以说,现在,只有唐镇是既有市场,门槛又相对较低的地方,规划利好下,唐镇的上升趋势已经显现。

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责任编辑:ERM523

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