(资料图片仅供参考)
券中社4月25日讯，作为基础设施公募REITs中的新业态，保障性租赁住房REITs一直备受市场关注。近日，华夏基金与华润有巢共同举办了“底层资产开放日”活动，邀请投资人实地参观华夏基金华润有巢REIT的底层资产有巢国际公寓社区泗泾店。
有巢住房租赁总经理陈嘉表示，作为市场化运营机构，有巢的经营优势体现在四个方面。首先是具备相对灵活的租金调整机制，能够根据市场行情动态调价，实现量价平衡，业绩最优；其次是运营成本精细化管理，有巢依托华润集团、华润置地成本管理体系和战略采购、集中采购资源，建立了标准化的运营成本管控体系，能够实现项目运营成本精细化管控和全价值链管理。
此外，在出租效能提升上，有巢搭建了完善的招租渠道矩阵，其中包括传统垂直渠道、新兴流量平台在内的外部渠道，以及会员体系、企业客户拓展为核心的自有渠道。最后，有巢搭建了独创的“3i体系”数字运营平台，为租赁住房项目提供全流程数字化解决方案，例如租房业务全场景线上化、自助化，实现基金管理人等REITs管理机构的数据化接入，助力项目运营降本提质增效。
作为保障性租赁住房REITs的代表之一，华润有巢REIT的扩募动向也备受市场关注。据了解，有巢住房租赁的投资重点将聚焦于一线及强二线人口净流入城市可扩募的优质资产，并已圈定了一批储备项目，扩募未来可期。
