极目新闻记者 刘闪
交付的新房遭遇业主拒收，在武汉黄陂区又发生一例。10月20日，距离通知交房已过20天，黄陂区盘龙城金川纯水岸小区二期的不少业主仍未收房。因为买房签合同时明确了33项装修标准，开发商一纸告知函，将装修标准变更了29项；宣传的小区配套喷泉假山等设施没有看到，却发现了一个废旧金属回收市场；小区大门、进出道路也不方便……对于小区存在的诸多问题不满，业主们向极目新闻《帮到底》栏目反映了此事。
装修标准中途变更
“大汉口公园级住区 一湖一河一公园”“低公摊、低密度、超大绿化”……购房时，金川纯水岸项目的宣传语吸引了市民张先生。金川纯水岸项目位于黄陂盘龙城甲宝山路9号，2019年，张先生前来看了样板间，后来买了一套精装修房，毛坯房价格9348元/平方米，精装费用2000元/平方米。
装修合同中的标准
其中，在装修合同里明确了装修标准，具体到部品、品牌型号等，并约定：乙方（武汉嘉途建筑装饰装潢工程有限公司）在按本合同约定对该房屋进行装修时，根据施工需求和市场供应情况，在告知业主的前提下，已、丙（武汉金川房地产开发有限公司）双方有权选择同等品质、同等档次、类似规格的材料替代。
开发商告知函
去年6月3日，开发商武汉金川房地产开发有限公司通知业主，因疫情影响，交房日期从2021年6月30日延期至2021年9月30日。此外，当时还给业主发去告知函：房屋正在进行装修，除按约装修，根据市场供应及厂家情况，对房屋的部分装修细节和设备设施进行优化和调整，现将相关调整内容告知如下，如对变更有疑义，请在收到本函之日起5日内书面致函。在开发商提供的金川纯水岸装修标准变更附件中，记者看到，地面、墙面、顶面、楼梯、厨房系统、卫浴系统、门、强弱电等29项部品进行了更改。如复合地板原品牌为大自然，变更为德尔；强弱电由“公牛”变更为“鸿雁”。
装修标准变更明细
张先生说，实际上，开发商工作人员通知业主时，在电话中只提到有延期交房通知，他和不少业主就没有在意装修标准变更的告知函。有的业主注意到后，明确表示拒绝，但也没有起到作用，装修标准最终还是进行了变更。“如果变更后保证效果倒还好，交付时出现很多瑕疵，漏水、打孔位置不对、天然气没通、没有水卡电卡等诸多问题。”业主们表示，现在开发商已经要求收取物业费，但他们最近却找不到开发商，不知道问题如何解决。
与物资废铁场为邻
今年4月份，有业主发现，楼盘旁边开设了一家废旧金属回收市场，每天装卸、整理打包中产生粉尘及噪音扰民。业主梅先生说，当时看的样板间在6栋的2楼，楼层矮，项目也在施工当中，声音嘈杂，压根没注意到隔壁就有一家回收市场，销售人员也没有告知。
三期的业主何先生表示，他看房时曾注意到项目外在施工和龙门吊，销售人员说以后会修建成公园，没想到是一处物资废铁场。10月20日，极目新闻记者从小区11栋10楼望去，废旧金属回收市场紧邻小区，不时传来响声，还能闻到异味，进出道路破损，场内堆了不少废旧金属及杂物，不远处就是府河。
废旧金属回收厂与小区相邻
经过业主们向中央第三生态环境保护督察组信访反映，今年9月，黄陂区相关部门介入核实。该回收市场2017年11月开始经营，主要从事电力物资、塑料制品、废旧金属的销售与回收。经查，废旧金属回收市场重型车辆进出和废旧金属打包装卸时产生的扬尘及噪音，对居民生产生活造成一定影响；已责令其停业整改，建立严格的经营作息时间制度，采取有效措施控制粉尘及噪音对周边环境的影响，并加强市场周边环境综合整治，控制车辆物资进出流量。下一步，将研究制定该市场综合整治方案，并限时完成道峰物资废旧金属回收市场的搬迁工作。
不过，因市场方与叶店村委会此前签署过《土地租用协议》，牵扯经济利益，业主们担心搬迁工作无法如期推进。
业主不满拒绝收房
记者前去采访途中看到，进入金川纯水岸小区的大门，路边停了不少大货车，路面布满了不少黄泥巴，小区大门未建设，只有一个收停车费的门岗，二期几乎看不到绿化，只有几颗萧条的树苗。
小区绿化
“下大雨的时候，泥巴掺杂着雨水一起流入小区，根本没法出行。”业主梅先生告诉记者，小区内的花坛、凉亭、绿廊、假山、喷泉、人工湖、长椅、路灯等还没配齐。
楼栋内，物业公司人员正在业主家查看并准备修复装修问题。多位业主表示，装修粗糙，如卧室地板靠墙塌陷、墙面水平位置不平行、插座不平、水盆尺寸不符合没装好、浴室柜门进水容易起泡脱落、房门大门基本没打胶固定等。采访后，记者准备下楼，发现两部电梯一部在检修，另外一部也出现故障，关闭后又打开，不能下行。记者无奈和物业人员一起从10楼走下。
“虽然开发商让人统计问题整改，但至今反馈的问题还没有得到解决。”梅先生说。记者陪同业主来到营销中心，里面冷冷清清，只有几名销售人员和1名办理收房手续的工作人员。记者表示希望就业主反映的交付问题向开发商求证，他们均表示自己不清楚，也拒绝提供公司负责人电话。
售楼部开发商工作人员难寻
“问题一天没解决，我们就一天不交房，我们要的是一个环保健康的小区！”连绵的雨水一直下着，挡不住业主们维权的脚步。
