银行贷款利率统一调整为LPR加减点的定价方式

2020-08-31 16:43:18 来源:绍兴晚报

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8月25日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行根据此前公告,对尚未转换为贷款市场报价利率(LPR)或固定利率的存量房贷,统一调整为LPR加减点的定价方式。交通银行也于8月21日完成调整。“还以为不操作,就默认按照原来的利率还款。”不少市民向记者反映,如果在不知情的情况下被统一转为LPR后,还有没有换回固定利率的机会?

记者发现,六家国有银行的公告均提到,“批量转换完成后,如果客户对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过手机银行、网银或与贷款经办行协商处理”。“如果不接受批量转LPR的安排,可于近期到办理房贷的网点转成固定利率。”中行绍兴分行有关人士说。“转LPR由总行系统统一操作,作为市分行来说,如果客户之前没有操作又想改回固定利率的,可于9月1日后到网点办理,但只有一次机会。”建行绍兴分行个贷部有关负责人介绍。

在这次转换过程中,银行多鼓励转LPR,但也充分尊重借款人的意愿。从实际情况来看,无论是转LPR还是转固定利率,主动操作的借款人都偏少。

银行从业人士分析,造成这一现象的原因,一方面是因为各家银行的存量房贷业务较多,很多借款人不了解也不关注这件事;另一方面,不少借款人认为LPR走向存在不确定性,还是想保持固定利率,但想当然地认为不操作就可以继续按原利率执行。对于这两类借款人,银行又为他们提供了一次选择机会。那么,什么情况适合转为LPR呢?银行一般认为,原来贷款利率比较高、还款期限比较长的借款人,转成LPR大概率会比较划算;而贷款利率本来就低、剩余还款期限较短的借款人,是否转换不会有太大影响。“未来怎样谁也不敢打包票,具体还是看客户自己的判断和意愿。”多位银行个贷从业人员表示。

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